台幣一千萬在 日本東京 能買到怎樣的房子?大概就是這樣吧

台北市不說,即便是新北市現在房價也非常高,台幣一千萬雖然還是能買到新房,但坪數基本上都不大,再扣掉公共設施後,室內更是小得可憐。而前陣子在找 日本東京 的租屋、買屋相關資訊ㄕ,就發現到一件有趣的事,一樣是台幣一千萬,但在東京你就是能買到超大坪數的公寓、獨棟房子還含車位,最重要是離東京市區也沒有太遠的距離,搭地鐵 30~60 分鐘左右就會到,真的是差非常大,只能說地大就是有這好處阿。下面也分享給大家。也說明一下,這篇不是業配喔 (笑)。

日本東京

分享前先說明一件事,這篇僅參考房屋仲介刊登的販售價格,因此什麼房屋稅、手續費等都不包含在內。

台幣一千萬在 日本東京 能買到怎樣的房子?

台灣的房屋廣告都會註明這間有多大坪數、但日本就有點不同,都是以 1LDK、2LDK、3LDK 或 4LDK 等為主,第一個數字代表的是有幾間房間,後面的英文是 L (Living) 為客廳、D (Dining) 飯廳、K (Kitchen) 則是廚房,因此 1LDK 就是有一間房間、1 個客廳、飯廳與廚房,坪數雖然也重要,但郊區地大,因此獨棟房子坪數都非常大,即使公寓也不會到太小。另外日本房屋廣告標示的坪數是不包含公設、大廳、陽台的專有面積,簡單來說就是你房子裡面有多大就多大,這點也跟台灣不同。

而為了有個比較基準,我找的幾間都是搭地鐵到東京市區只需 30~60 分鐘 (東京駅、品川駅之類),就像是從新北市到台北市搭車差不多的時間。

首先是我住的地方:柏市。搭地鐵到東京站只需 30 分鐘左右,車站周邊也有三間百貨公司,MUJI、UQ、松屋、吉野家、Bic camera、唐吉訶德、柏青哥、星巴克、壽司店、健身房、飯店、一堆超市與藥局等等,還有超多學生妹(誤),台灣人一定會愛的超方便購物環境。而柏市最近其實有不少新建案,下圖是我找到的其中一個,走路到柏駅約 20 分鐘,價格為 2950万円~3230万円 之間 (約 860~930 萬台幣),獨棟皆為  3LDK,有兩個私人停車位,建物面積為 93.98m2~105.68m2 (圖片來源):
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客廳風格:
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房間:
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廚房:
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浴室,日本獨棟房子基本上浴室跟廁所都是分開,不在同一間:
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陽台:
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接著是 2,898 万円起 (約台幣 850 萬),位於千葉縣船橋市,走路到小室駅僅約 4 分鐘,直達品川駅約 60 分鐘,皆為 4LDK,建物面積為 100.19m2 ~ 103.09m2。這社區周圍就比較自然一些,有公園、學校、保育園等等,但開車十分鐘的路程有 COSTCO、AEON、電影院等等 (圖片來源):
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客廳:
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廚房:
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主臥室:
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房間:
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日本和室:
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浴室:
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私人花園:
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有鞋櫃收納空間的獨立換衣間:
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下圖是位於橫濱市洋光台駅附近的獨棟房子,走路到車站約 17 分鐘,直達品川駅約 50 分鐘左右。這裡的價格比上面兩個都稍微貴一些,但環境看起來不錯,特別是安全性,有社區監視器。4300 万円起 (約台幣 1,250 萬),皆為 4LDK,建物面積為 92.74m2 ~ 100.33m2,附近有公園、學校、大賣場,生活機能還算不錯 (圖片來源):
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客廳:
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陽台:
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更衣間:
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最後當然也要來一間公寓才行,這間也是位於我住的柏市,但離柏田中駛比較近,走路 4 分鐘就能到,直達秋葉原駅約 50 分鐘左右。3LDK 2598 万円起 (約台幣 770 萬)、4LDK 2998 万円起 (約台幣 870 萬),這是一棟 12 層樓高的公寓,看介紹每個月大樓似乎還會舉辦 BBQ、工作坊、瑜珈、聖誕夜、夏天派對、萬聖節等之類的主題派對。周邊有超市,百貨公司則須開車約 15 分鐘 (圖片來源):
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客廳:
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書房:
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廚房:
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房間:
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浴室:
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其實網路上還有非常多,全部都分享的話這篇照片應該會爆掉 (笑)。我也有看幾間東京市區的新公寓,基本上都要台幣 500 萬起跳,且房間比較小,這價格大概是 1LDK,還是比台北市便宜一些。另外也提醒一下,以上這些房子基本上都不包含傢具,只是參考用,不像台灣有些新大樓的裝潢與傢具都包含在內。

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